全法房屋月租金排行榜:巴黎大幅領先外省

海外網巴黎7月15日電 法國全國房地產經紀人和銷售代理人聯合會(FNAIM)最近公布了關于法國房價的最新數據,巴黎、尼斯、馬賽-艾克斯是全法房價一線城市,領先于波爾多、土倫、里爾等。

        

 

據《巴黎人報》報道,2018年第一季度的房價排行榜顯示,首都巴黎毫無疑問地成為法國房價最貴的城市,平均月租金為每平方米18.4歐元,60平方米的公寓平均月租金在1100歐元以上。緊隨其后的是濱海阿爾卑斯省的尼斯,平均月租金每平方米15.8歐元;羅訥河口省的馬賽-艾克斯為13.1歐元;吉倫特省的波爾多為12.6歐元;瓦爾省的土倫為12.1歐元;北方城市里爾為12歐元。

法國外省,有些城市的房價一直保持在比較合理的水平,比如盧瓦爾-大西洋省的南特,平均月租金在每平方米11歐元左右,在法國十大城市中排名第八,與上加龍省的圖盧茲、伊澤爾省的格勒諾布爾差不多。擁有50萬以上人口的大城市中,羅訥省的里昂雖然是法國前三大都會,卻是房價宜居的地方,平均月租金為每平方米11.7歐元。在這些城市,租一所60平方米的公寓,每月平均價格660歐元,比巴黎便宜幾乎一半。

全國房地產經紀人和銷售代理人聯合會對全法4000多家房產中介發布的25萬份廣告進行觀察,就房屋面積和租金也進行了研究。不同城市之間,差異非常大。比如按每平方米月租金來說,土倫的單間公寓比兩室公寓貴16%,巴黎貴31%,波爾多貴48%。分析認為,不同房型的這種價格差異是因為,房屋面積越小,房客流動性越大。

至于找房的難易程度,不同城市也大相逕庭,主要取決于當地的房屋市場供求情況。在巴黎,房東找一位房客平均要花上46天,巴黎近郊66天,巴黎遠郊91天,外省比如里爾,只需19天。圖盧茲的房主就需要更有耐心了,從刊登廣告到找著滿意的房客簽約,他們可能要等待154天。

法國十大城市當中,單間公寓平均月租金由高至低分別為:巴黎(779歐元)、尼斯(495歐元)、里昂(460歐元)、波爾多(453歐元)、里爾(431歐元)、土倫(408歐元)、格勒諾布爾(397歐元)、馬賽(393歐元)、南特(387歐元)、圖盧茲(380歐元)。兩室公寓平均月租金由高至低分別為:巴黎(1183歐元)、尼斯(690歐元)、里昂(600歐元)、波爾多(595歐元)、土倫(560歐元)、馬賽(556歐元)、里爾(545歐元)、格勒諾布爾(544歐元)、南特(500歐元)、圖盧茲(495歐元)。(魯佳)